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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
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（中央社倫敦22日綜合外電報導）美國一項劃時代研究找到取代身體老化細胞的新方法，有望為研發出拉皮式療法鋪路，逆轉及延緩老化過程。 英國「每日郵報」（Daily Mail）報導，這項由加州理工學院（Caltech）和加州大學洛杉磯分校（UCLA）科學家所進行的實驗，鎖定的是有細胞電池之稱、人類粒線體內突變的DNA。 隨著人們老化，DNA會損壞、突變，但不像身體其他部位，粒線體並不擅長修復DNA。 在這項突破性研究中，Caltech和UCLA團隊找到操縱基因的方法，破壞並移除突變DNA，讓細胞重生。 這是對既存「自噬作用」機制的修改。透過自噬作用，細胞能吃掉無法正常作用的粒線體，為健康的粒線體清理門戶。 自噬作用研究獲得今年諾貝爾醫學獎。（譯者：中央社蔡佳伶）1051122
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選宜蘭二胎房貸利率項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低9595助貸網 房貸試算表 土銀的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸9595助貸網 房屋貸款率利最低銀行一覽表
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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喬治亞8日舉行國會大選，根據兩項出口民調，執政黨將獲得勝利。但對於領先的幅度易通辦 土地小額信貸銀行，兩項出口民調出現落差。
不管國會大選的結果如何，可以確定的是，這個前蘇聯共和國將確定進一步和西方世界整合，其中包括加入歐洲聯盟(European Union，EU)和北大西洋公約組織(NATO)。
根據喬治亞公共電台所做的出口民調，執政黨「喬治亞夢想黨」(Georgian Dream party)獲得近54%選民的支持；反對黨「民族聯合運動」(United National Movement，UNM)只取得19.5%的選票。
但另一項由獨立頻道「Rustavi-2」所做的調查卻顯示，執政黨獲得39.9%的支持，反對黨則以32.7%的得票率緊追在後。
兩項民調的差距有可能加深緊張氣氛。在大選期間，有一名反對黨候選人遭汽車炸彈攻擊，另外一位候選人則是遭到槍擊。
大約100名攻擊者8日攻擊馬爾內烏利(Marneuli)一處投票所。馬爾內烏利位於首都特比利西(Tbilisi)以南約30公里處。警方表示，這些攻擊者支持反對黨「民族聯合運動」。
喬治亞總理科維利卡什維利(Giorgi Kvirikashvili)根據出口民調，告訴「喬治亞夢想黨」成員，「我恭喜你們贏得重大勝利」。
科維利卡什維利在投完票時也表示：「這次選舉是喬治亞成為一個歐洲民主國家，重要的一步。」
但「民族聯合運動」領導人巴克拉德茲(David Bakradze)則告訴記者，他的黨將在單一選區的競爭中獲得勝利。
在喬治亞150席國會中，77席是經由比例代表制產生，73席是單一選區選舉產生。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6遠東銀行網路銀行千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址遠東銀行個人信貸
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（路透華盛頓/紐約4日電）以一副臭臉走紅的「不爽貓」（Grumpy Cat），不僅在本週進駐蠟像館，還在紐約劇場「喵」了幾聲，與百老匯音樂劇「貓」（Cats）的演員一同謝幕。 4歲大的不爽貓上週參觀華盛頓杜莎夫人蠟像館（Madame Tussauds），站在自己的分身旁邊拍照，接著與蠟像館其他知名蠟像合影，包括前美國總統林肯（Abraham Lincoln）、甘迺迪（John F. Kennedy）與雷根（Ronald Reagan）。 問到不爽貓心情如何時，她的主人彭德森（Tabatha Bundesen）說：「她很興奮，猶如你所見的，她還是很興奮。」 不爽貓拜訪美國首都後，下一站前往紐約百老匯，擔任9月30日安德魯?洛伊?韋伯音樂劇「貓」的謝幕貴賓。 不爽貓獲頒紀念初登百老匯證書時，受到台上演員與觀眾熱烈歡迎。 不爽貓本名是塔塔醬（Tardar Sauce），2012年靠著一張臭臉在網路爆紅，她的主人說，不爽貓是因為罹患貓科侏儒症才一臉不爽，成為話題十足的素材。中央社（翻譯）
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
易通辦 小額信貸利率最低銀行
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看易通辦 工商週轉兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者鄭景雯台北22日電）作家陳映真過世，從中央研究院民族學研究所副研究員退休的丘延亮表示，「陳映真一生不誇張，這次客死他鄉，最遺憾的是不能落葉歸根」。 陳映真本名陳永善，1937年出生於台灣苗栗，2006年6月他赴北京定居3個月後就中風，之後病情未見好轉，今天在北京過世。 1968年7月31日，作家陳映真、李作成、吳耀忠、陳述孔等人，利用日本駐台大使館的外交郵件，進口左派書籍到台灣，在讀書會上傳閱，此事遭到作家楊蔚告發，中華民國政府指控這群人組織民主台灣聯盟，以「預備顛覆政府」罪名，逮捕陳映真、丘延亮等36人。 丘延亮今天受訪時表示，自從陳映真中風後，最可惜的就是「不能說、不能寫」，無法讓外界知道這10年他怎麼過的，「陳映真一生不誇張，這次客死他鄉，最遺憾的是不能落葉歸根」。 丘延亮表示，陳映真的文字有中國30年代的訓練與文學素養，文字精細又特別，他處理的題材都和當時的社會有緊密關聯，整體思想承襲中國，也反對越戰、反對親美。 至於後來陳映真的思想轉向統派，丘延亮表示，過去的年代，對中國的情感是很普遍，「解嚴之前我們都是黨外，都是要台灣好，把不合理的改掉」，那時不分黨派，很多意見都不同，但都是為了台灣抗爭。1051122
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
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動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者管瑞平苗栗縣19日電）中彰投苗4縣市成立區域治理平台，除展開跨域治理機制，也加強文化藝術交流，11月將合作辦理藝術季活動，由各縣市派出優質展演團隊在苗栗縣登台演出，分享藝術成果。 苗栗縣今年度加入「中彰投苗區域治理平台」，首度集結4縣市優質藝文團隊舉辦「2016中彰投苗藝術季」系列活動，11月4日起分別在苗北藝文中心、苗栗縣文化觀光局中正堂演出，內容涵蓋音樂、舞蹈、歌仔戲等，活動均採索票入場。 4場表演分別為，11月4日大台中愛樂管樂團「山櫻花之聲」音樂會，以多首耳熟能詳曲目，展現專精音樂實力；11月13日由連續7年獲彰化縣傑出演藝團隊的員圓舞蹈團演出「時光跫音」，作品根據音樂為創作文本，將以「甜蜜的負荷」、「祝你幸福」、「島嶼天光」、「張三的歌」4首歌曲串連整場演出，上述兩場均在苗北藝文中心演出。 另外，11月20日由苗栗縣新樂舞舞團代表在地團隊演出「天穿日-女媧補天」舞碼以客家元素為背景，並融入環境教育精神；11月27日南投縣李靜芳歌仔戲團將演出「宿世情緣」精選白蛇傳3場經典折子戲，展現歌仔戲經典「旦本戲」旦角藝術精華，此兩場安排在苗栗縣文觀局中正堂演出。 苗栗縣文觀局今天在縣府大廳舉辦宣傳記者會，縣長徐耀昌、文觀局長邱蓬新及台中市文化局副局長施純福、彰化縣文化局長陳文彬、南投縣文化局副局長張怡芬共同推薦，歡迎民眾踴躍索票欣賞。 徐耀昌指出，「中彰投苗區域治理平台」4縣市在各項施政展開跨域治理機制，落實推動「大中部」生活圈，共同提升生活品質，帶動地方繁榮，藉由此次藝術季活動，共同分享各地藝術發展成果。 苗栗縣文觀局表示，4場活動分別於10月21、28日及11月4、11日依序開放索票，索票地點為文觀局服務台及苗北藝文中心服務台，每人限索4張，索完為止，詳細訊息可上文觀局網站查詢。1051019
472DC95E52DE48B3
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